Como ya le hemos ido informando, entre las novedades que el Real Decreto 1070\/2017, de 29 de diciembre, introdujo en el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria, es la regulaci\u00f3n de la nueva obligaci\u00f3n de informar sobre la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n
La nueva obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n, como dispone la propia Exposici\u00f3n de Motivos del mencionado Real Decreto 1070\/2017, se establece con fines de prevenci\u00f3n del fraude fiscal para las personas o entidades, en particular, las denominadas \u201cplataformas colaborativas\u201d, que intermedien en la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n
Las plataformas de alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico, como Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba, deber\u00e1n suministrar a la Agencia Tributaria los datos fiscales relativos a esta actividad.<\/p>\n
Est\u00e1 pendiente de publicarse en el BOE la Orden Ministerial, por la que se aprueba el modelo 179, \u201cDeclaraci\u00f3n informativa trimestral de la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos\u201d y se establecen las condiciones y el procedimiento para su presentaci\u00f3n, cuyo proyecto est\u00e1 publicado en la p\u00e1gina web de la AEAT.<\/p>\n
Las personas y entidades que presten el servicio de intermediaci\u00f3n entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines tur\u00edsticos, ya sea a t\u00edtulo oneroso o gratuito.<\/p>\n
En particular, tendr\u00e1n dicha consideraci\u00f3n las personas o entidades que constituidas como plataformas colaborativas intermedien en la cesi\u00f3n de uso y tengan la consideraci\u00f3n de prestador de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n, con independencia de que preste o no el servicio subyacente objeto de intermediaci\u00f3n o de la imposici\u00f3n de condiciones respecto de los cedentes o cesionarios del servicio en relaci\u00f3n al mismo tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones contractuales.<\/p>\n
Debe mencionarse que su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n excluir\u00eda a<\/strong>:<\/p>\n La informaci\u00f3n a suministrar en el modelo 179 comprende:<\/p>\n La informaci\u00f3n contenida en los puntos, 5, 6 y 7 anteriores tienen car\u00e1cter opcional, al objeto de transparentar la operaci\u00f3n relativa a la cesi\u00f3n del inmueble, lo que evita potenciales requerimientos de informaci\u00f3n por parte de la Administraci\u00f3n tributaria dirigidos al conocimiento de dichos elementos relativos a la cesi\u00f3n de estos inmuebles.<\/p>\n La presentaci\u00f3n del modelo 179 tendr\u00e1 una periodicidad trimestral, relativo a las operaciones realizadas en cada trimestre natural, y deber\u00e1 presentarse en el plazo comprendido entre el primer y el \u00faltimo d\u00eda del mes natural posterior a la finalizaci\u00f3n del trimestre a que se refiera la declaraci\u00f3n, y deber\u00e1n remitirse a la AEAT mediante el env\u00edo de mensajes inform\u00e1ticos, siguiendo el mecanismo ya establecido para el SII en la Sede Electr\u00f3nica de la AEAT.<\/p>\n La Orden entrar\u00e1 en vigor el d\u00eda siguiente al de su publicaci\u00f3n en el \u201cBolet\u00edn Oficial del Estado\u201d y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n para la presentaci\u00f3n del modelo 179 en relaci\u00f3n con las cesiones de vivienda con fines tur\u00edsticos posteriores a 1 de enero de 2018 y cuya intermediaci\u00f3n se haya producido a partir de esta fecha.<\/p>\n No obstante lo anterior, las declaraciones correspondientes a los dos primeros trimestres del ejercicio 2018 podr\u00e1n presentarse desde el 1 de julio hasta el 31 de diciembre de 2018.Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n\n
Informaci\u00f3n a suministrar<\/h3>\n
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Plazo y forma de presentaci\u00f3n<\/h3>\n