{"id":12781,"date":"2018-06-04T15:26:47","date_gmt":"2018-06-04T13:26:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=12781\/"},"modified":"2018-06-04T15:31:22","modified_gmt":"2018-06-04T13:31:22","slug":"se-publica-en-el-boe-el-modelo-179-de-declaracion-informativa-trimestral-de-cesion-de-uso-de-viviendas-con-fines-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/se-publica-en-el-boe-el-modelo-179-de-declaracion-informativa-trimestral-de-cesion-de-uso-de-viviendas-con-fines-turisticos\/","title":{"rendered":"Se Publica en el BOE el Modelo 179 de Declaraci\u00f3n Informativa Trimestral de Cesi\u00f3n de Uso de Viviendas con Fines Tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"<p>Como ya le hemos ido informando, entre las novedades que el Real Decreto 1070\/2017, de 29 de diciembre, introdujo en el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria, es la regulaci\u00f3n de la nueva obligaci\u00f3n de informar sobre la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n<p>La nueva obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n, como dispone la propia Exposici\u00f3n de Motivos del mencionado Real Decreto 1070\/2017, se establece con fines de prevenci\u00f3n del fraude fiscal para las personas o entidades, en particular, las denominadas \u201cplataformas colaborativas\u201d, que intermedien en la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n<p>Las plataformas de alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico, como Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba, deber\u00e1n suministrar a la Agencia Tributaria los datos fiscales relativos a esta actividad.<\/p>\n<h3>Nuevo modelo 179 de declaraci\u00f3n informativa sobre los alquileres tur\u00edsticos<\/h3>\n<p>En el BOE de 30 de mayo de 2018, se ha publicado la Orden HFP\/544\/2018, de 24 de mayo, por la que se aprueba el modelo 179, \u00abDeclaraci\u00f3n informativa trimestral de la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos\u00bb, y establece la forma, plazo y lugar de presentaci\u00f3n, y el resto de datos relevantes para el cumplimiento de esta nueva obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La referida Orden entra en vigor a partir del 31 de mayo de 2018 y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a la presentaci\u00f3n del modelo 179, en relaci\u00f3n con las cesiones de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos realizadas a partir de 1 de enero de 2018 y cuya intermediaci\u00f3n se haya producido a partir de esta fecha.<\/p>\n<h3>Obligados a su presentaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Lo est\u00e1n las personas y entidades que presten el servicio de intermediaci\u00f3n entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines tur\u00edsticos, ya sea a t\u00edtulo oneroso o gratuito.<\/p>\n<p>En particular, tendr\u00e1n dicha consideraci\u00f3n las personas o entidades que constituidas como plataformas colaborativas intermedien en la cesi\u00f3n de uso y tengan la consideraci\u00f3n de prestador de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n, con independencia de que preste o no el servicio subyacente objeto de intermediaci\u00f3n o de la imposici\u00f3n de condiciones respecto de los cedentes o cesionarios del servicio en relaci\u00f3n al mismo tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones contractuales.<\/p>\n<p><strong>No deben presentar el nuevo modelo<\/strong> de declaraci\u00f3n informativa, respecto del arrendamiento o subarrendamiento de viviendas definidos en la Ley de arrendamientos urbanos (LAU):<\/p>\n<ul>\n<li>Los alojamientos tur\u00edsticos regulados por su normativa espec\u00edfica.<\/li>\n<li>El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles y los usos y contratos a que se refiere el art\u00edculo 5 de la LAU, con la excepci\u00f3n de la cesi\u00f3n temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta tur\u00edstica y realizada con finalidad lucrativa, aun cuando est\u00e9 sometida a un r\u00e9gimen espec\u00edfico derivado de su normativa sectorial.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Informaci\u00f3n a suministrar<\/h3>\n<p>La informaci\u00f3n a suministrar en el modelo 179 comprende:<\/p>\n<ol>\n<li>a) Identificaci\u00f3n del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.<\/li>\n<li>b) Identificaci\u00f3n del inmueble (direcci\u00f3n completa) con especificaci\u00f3n de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.<\/li>\n<li>c) N\u00famero de d\u00edas de disfrute de la vivienda con fines tur\u00edsticos, as\u00ed como la fecha de inicio de la cesi\u00f3n de la misma.<\/li>\n<li>d) Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del uso de la vivienda.<\/li>\n<li>e) N\u00famero de contrato en virtud del cual el en virtud del cual el declarante intermedia en la cesi\u00f3n de uso de la vivienda.<\/li>\n<li>f) Fecha de intermediaci\u00f3n en la operaci\u00f3n.<\/li>\n<li>g) Identificaci\u00f3n del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de cr\u00e9dito o d\u00e9bito u otro medio de pago).<\/li>\n<\/ol>\n<p>La informaci\u00f3n contenida en las letras e), f) y g) anteriores tienen car\u00e1cter opcional, al objeto de transparentar la operaci\u00f3n relativa a la cesi\u00f3n del inmueble, lo que evita potenciales requerimientos de informaci\u00f3n por parte de la Administraci\u00f3n tributaria dirigidos al conocimiento de dichos elementos relativos a la cesi\u00f3n de estos inmuebles.<\/p>\n<h3>Plazo y forma de presentaci\u00f3n<\/h3>\n<p>La presentaci\u00f3n del modelo 179 tendr\u00e1 una periodicidad trimestral, relativo a las operaciones realizadas en cada trimestre natural, y deber\u00e1 presentarse en el plazo comprendido entre el primer y el \u00faltimo d\u00eda del mes natural posterior a la finalizaci\u00f3n del trimestre a que se refiera la declaraci\u00f3n, y deber\u00e1n remitirse a la AEAT mediante el env\u00edo de mensajes inform\u00e1ticos, siguiendo el mecanismo ya establecido para el SII en la Sede Electr\u00f3nica de la AEAT.<\/p>\n<p>No obstante, se ha regulado un\u00a0<strong>r\u00e9gimen transitorio para el ejercicio 2018<\/strong>: para este ejercicio la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n informativa\u00a0<strong>tendr\u00e1<\/strong>\u00a0excepcionalmente\u00a0<strong>car\u00e1cter anual<\/strong>, y su plazo de presentaci\u00f3n ser\u00e1 el comprendido entre el\u00a0<strong>1 y el 31 de enero de 2019<\/strong>.<\/p>\n<p>Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n<p>Para descargarse el texto de la publicaci\u00f3n, <a href=\"https:\/\/www.csfconsulting.es\/wp-content\/uploads\/Se-publica-modelo-179-viviendas-con-fines-turisticos-274.pdf.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pulse aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n<p><strong>CSF Consulting Abogados y Economistas,<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como ya le hemos ido informando, entre las novedades que el Real Decreto 1070\/2017, de 29 de diciembre, introdujo en el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria, es la regulaci\u00f3n de la nueva obligaci\u00f3n de informar sobre la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos. 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