Si el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea avala el informe, que se acaba de conocer, del abogado general de este Tribunal, la banca espa\u00f1ola tendr\u00eda que devolver una gran cantidad de dinero a los usuarios de hipotecas afectados. Los jueces podr\u00edan investigar si los bancos que comercializaron pr\u00e9stamos hipotecarios referenciados a este \u00edndice (IRPH) cumplieron con las exigencias de transparencia. Para el caso de que se declarara abusivo y se anulara, los bancos tendr\u00edan que devolver el dinero cobrado de m\u00e1s a los clientes.<\/p>\n
Las conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) que se acaban de conocer, suponen un varapalo para la banca espa\u00f1ola, y tambi\u00e9n para el parecer del Tribunal Supremo en la sentencia de 14 de diciembre de 2017, en la que entendi\u00f3 que la mera referencia a este \u00edndice (IRPH) no implicaba una falta de transparencia.<\/p>\n
Sus conclusiones, aunque no son vinculantes pueden marcar el camino a seguir por el TJUE en su sentencia que se espera para finales de este a\u00f1o 2019. Una gran mayor\u00eda de sentencias del TJUE coinciden con las conclusiones presentadas por el Abogado General del TJUE.<\/p>\n
Por lo tanto, si el TJUE falla en el mismo sentido que el Abogado General en sus conclusiones, el mazazo para la banca espa\u00f1ola se estima en miles de millones de euros que tendr\u00edan que ser devueltos a los consumidores.<\/p>\n
Si el Tribunal Europeo de Justicia avala el informe, la banca espa\u00f1ola tendr\u00eda que devolver una cifra multimillonaria a usuarios de hipotecas. Los jueces podr\u00edan investigar si los bancos que comercializaron pr\u00e9stamos hipotecarios referenciados a este \u00edndice (IRPH) cumplieron con las exigencias de transparencia. Para el caso de que se declarara abusivo y se anulara, los bancos tendr\u00edan que devolver el dinero cobrado de m\u00e1s a los clientes.<\/p>\n
El abogado general del TJUE entiende que el IRPH no est\u00e1 excluido del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Directiva Europea sobre cl\u00e1usulas abusivas y que, por lo tanto, podr\u00e1 ser controlado judicialmente, como pas\u00f3 (por ejemplo) con las cl\u00e1usulas suelo.<\/p>\n
Atenci\u00f3n. <\/strong>La conclusi\u00f3n del abogado europeo es que el \u00edndice IRPH que muchas personas han tenido que abonar al firmar una hipoteca, es abusivo<\/p>\n Se trata de uno de los \u00edndices a los que se referencian los pr\u00e9stamos que se conceden para la compra de vivienda. Es un \u00edndice oficial que elabora mensualmente el Banco de Espa\u00f1a, que resulta de aplicaci\u00f3n a partir de su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE), al igual que otros \u00edndices como el Eur\u00edbor.<\/p>\n El IRPH se calcula en base a una media de los pr\u00e9stamos a tres a\u00f1os concedidos por los bancos, las cajas de ahorro y las entidades financieras en general. Su origen data de una orden ministerial de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras que pretend\u00eda crear una referencia hipotecaria estable frente a la oscilaci\u00f3n de otros \u00edndices. Fue muy utilizado en el periodo entre 2005 y 2009, coincidiendo con el auge del mercado inmobiliario y con un Euribor que parec\u00eda imparable en la subida. En este contexto, la naturaleza menos vol\u00e1til del IRPH le a\u00f1ad\u00eda atractivo y supuso un refugio para muchos clientes.<\/p>\n Cuando la crisis dinamit\u00f3 el mercado inmobiliario el Euribor comenz\u00f3 a bajar lastrado adem\u00e1s por los programas de est\u00edmulo econ\u00f3mico puestos en marcha por el Banco Central Europeo (BCE) para reactivar la econom\u00eda. Mientras el Euribor se despe\u00f1aba, el IRPH se mantuvo estable, provocando que los usuarios que lo ten\u00edan contratado pagasen cuotas m\u00e1s elevadas que aquellos que ten\u00edan pr\u00e9stamos variables con referencia al otro \u00edndice. Hoy el Euribor se encuentra en su nivel m\u00ednimo hist\u00f3rico rozando los 40 puntos b\u00e1sicos negativos.<\/p>\n Las asociaciones de usuarios bancarios reclaman ahora que las entidades no explicaron con suficiente claridad los riesgos y que hubo mala praxis comercializaci\u00f3n.<\/p>\n Si el IRPH est\u00e1 exento de control de transparencia, c\u00f3mo quedar\u00e1n las hipotecas si la sentencia favorece al cliente -si se debe sustituir el IRPH por el Eur\u00edbor- y si, en caso de tener que devolver el dinero, lo har\u00e1n con car\u00e1cter retroactivo. Este \u00faltimo punto, adem\u00e1s, abre el interrogante de cu\u00e1nto abarcar\u00eda ese periodo de retroactividad, que es otra de las claves para delimitar el impacto sobre el sistema bancario espa\u00f1ol.<\/p>\n Por eso, es conveniente que los clientes que tengan una hipoteca vinculada al IRPH (\u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios) no alcanzar ning\u00fan acuerdo con los bancos y esperen a conocer la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE), que se espera para finales de este a\u00f1o o principios de 2020.<\/p>\n Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 es el IRPH (\u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios)?<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 deb\u00eda aclarar la justicia europea?<\/h2>\n