{"id":15566,"date":"2020-06-26T13:40:38","date_gmt":"2020-06-26T11:40:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=15566\/"},"modified":"2020-06-26T14:23:28","modified_gmt":"2020-06-26T12:23:28","slug":"prorroga-extraordinaria-de-los-contratos-de-arrendamiento-de-vivienda-tras-la-finalizacion-del-estado-de-alarma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/prorroga-extraordinaria-de-los-contratos-de-arrendamiento-de-vivienda-tras-la-finalizacion-del-estado-de-alarma\/","title":{"rendered":"Pr\u00f3rroga Extraordinaria de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda tras la Finalizaci\u00f3n del Estado de Alarma"},"content":{"rendered":"<p>Le recordamos que tras la finalizaci\u00f3n del estado de alarma por la crisis sanitaria del COVID-19 el pasado 21 de junio de 2020, es importante hacer referencia a lo previsto en el art\u00edculo 2 del Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo, que <strong>prev\u00e9 una pr\u00f3rroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU)<\/strong>.<\/p>\n<p>En concreto esta norma establece que en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la LAU, en los que, dentro del periodo comprendido desde la entrada en vigor de este RDL 11\/2020 hasta el d\u00eda en que hayan transcurrido dos meses desde la finalizaci\u00f3n del estado de alarma para la gesti\u00f3n de la situaci\u00f3n de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, finalice el periodo de pr\u00f3rroga obligatoria previsto en el art\u00edculo 9.1 o el periodo de pr\u00f3rroga t\u00e1cita previsto en el art\u00edculo 10.1, ambos art\u00edculos de la referida Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), podr\u00e1 aplicarse, previa solicitud del arrendatario, una pr\u00f3rroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo m\u00e1ximo de seis meses, durante los cuales se seguir\u00e1n aplicando los t\u00e9rminos y condiciones establecidos para el contrato en vigor. Esta solicitud de pr\u00f3rroga extraordinaria deber\u00e1 ser aceptada por el arrendador, salvo que se fijen otros t\u00e9rminos o condiciones por acuerdo entre las partes.<\/p>\n<p>Por tanto, recuerde que:<\/p>\n<ul>\n<li>Para aquellos <strong>contratos de arrendamiento de vivienda habitual cuyo per\u00edodo de pr\u00f3rroga (obligatoria o t\u00e1cita) finalice entre el 2 de abril y el 21 de agosto<\/strong>, podr\u00e1n acogerse a esta pr\u00f3rroga extraordinaria.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Para ello, <strong>el arrendatario deber\u00e1 solicitarlo al arrendador<\/strong> y este deber\u00e1 aceptarlo, es obligatorio para el arrendador.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>El contrato de arrendamiento de vivienda habitual <strong>se ver\u00e1 prorrogado as\u00ed otros 6 meses como m\u00e1ximo,<\/strong> durante los cuales se seguir\u00e1n aplicando las mismas condiciones que para las pr\u00f3rrogas anteriores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n<p>Madrid, a 26 de junio de 2020<\/p>\n<p><strong>CSF Consulting Abogados y Economistas,<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le recordamos que tras la finalizaci\u00f3n del estado de alarma por la crisis sanitaria del COVID-19 el pasado 21 de junio de 2020, es importante hacer referencia a lo previsto en el art\u00edculo 2 del Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo, que prev\u00e9 una pr\u00f3rroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[158,1],"tags":[],"class_list":["post-15566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-covid-19","category-noticias","category-158","category-1","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15566"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15566\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}