{"id":18451,"date":"2023-06-05T15:30:36","date_gmt":"2023-06-05T13:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=18451"},"modified":"2023-06-05T15:30:36","modified_gmt":"2023-06-05T13:30:36","slug":"aprobados-recargos-en-el-ibi-para-inmuebles-residenciales-desocupados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/aprobados-recargos-en-el-ibi-para-inmuebles-residenciales-desocupados\/","title":{"rendered":"APROBADOS RECARGOS EN EL IBI PARA INMUEBLES RESIDENCIALES DESOCUPADOS"},"content":{"rendered":"<p>La Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (Ley de Vivienda), incrementa el recargo (entre el 50% y el 150%) en el IBI de los inmuebles de uso residencial desocupados con car\u00e1cter permanente, y con efectos a partir del 26 de mayo de 2023. En concreto, se entender\u00e1 que se cumple este requisito cuando la vivienda haya estado vac\u00eda durante m\u00e1s de dos a\u00f1os y, adem\u00e1s, el propietario tenga al menos cuatro inmuebles de uso residencial, salvo que haya causas justificadas de desocupaci\u00f3n temporal,<\/p>\n<p>Queremos informales de que en el BOE del d\u00eda 25 de mayo, se ha publicado la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (Ley de Vivienda), que entre otras medidas, incrementa el recargo (entre el 50% y el 150%)\u00a0 en el IBI de los inmuebles de uso residencial desocupados con car\u00e1cter permanente, y con efectos a partir del 26 de mayo de 2023.<\/p>\n<h2><strong>Modulaci\u00f3n del recargo a los inmuebles de uso residencial desocupados con car\u00e1cter permanente en el IBI<\/strong><\/h2>\n<p>Actualmente los Ayuntamientos pueden exigir un recargo de hasta el 50% de la cuota l\u00edquida del IBI a los inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados.<\/p>\n<p>A partir de la entrada en vigor de esta Ley 12\/2023 (26 de mayo de 2023), se modifica el art\u00edculo 74.4 de la Ley de Haciendas Locales para establecer que:<\/p>\n<ol>\n<li>Tiene la consideraci\u00f3n de inmueble desocupado con car\u00e1cter permanente aquel que permanezca desocupado, de forma continuada y sin causa justificada, por un plazo superior a dos a\u00f1os, conforme a los requisitos, medios de prueba y procedimiento que establezca la ordenanza fiscal, y pertenezcan a titulares de cuatro o m\u00e1s inmuebles de uso residencial<\/li>\n<li>Los Ayuntamientos pueden establecer el recargo de hasta el 100% de la cuota l\u00edquida del Impuesto cuando el periodo de desocupaci\u00f3n sea superior a 3 a\u00f1os, pudiendo modularse en funci\u00f3n del periodo de tiempo de desocupaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Los Ayuntamientos podr\u00e1n aumentar el porcentaje de recargo hasta 50 puntos porcentuales adicionales en caso de inmuebles pertenecientes a titulares de 2 o m\u00e1s inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados en el mismo t\u00e9rmino municipal.<\/li>\n<li>Se considerar\u00e1n justificadas las siguientes causas:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>El traslado temporal por razones laborales o de formaci\u00f3n.<\/li>\n<li>El cambio de domicilio por situaci\u00f3n de dependencia o razones de salud o emergencia social.<\/li>\n<li>Inmuebles destinados a usos de vivienda de segunda residencia con un m\u00e1ximo de 4 a\u00f1os de desocupaci\u00f3n continuada.<\/li>\n<li>Inmuebles sujetos a actuaciones de obra o rehabilitaci\u00f3n, u otras circunstancias que imposibiliten su ocupaci\u00f3n efectiva<\/li>\n<li>Que la vivienda est\u00e9 siendo objeto de un litigio o causa pendiente de resoluci\u00f3n judicial o administrativa que impida el uso y disposici\u00f3n de la misma.<\/li>\n<li>Que se trate de inmuebles cuyos titulares, en condiciones de mercado, ofrezcan en venta, con un m\u00e1ximo de un a\u00f1o en esta situaci\u00f3n, o en alquiler, con un m\u00e1ximo de 6 meses en esta situaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Madrid, a 05 de junio de 2023<\/p>\n<p><strong>Afianza CSF,<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (Ley de Vivienda), incrementa el recargo (entre el 50% y el 150%) en el IBI de los inmuebles de uso residencial desocupados con car\u00e1cter permanente, y con efectos a partir del 26 de mayo de 2023. 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