{"id":19074,"date":"2024-03-19T15:36:43","date_gmt":"2024-03-19T14:36:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=19074"},"modified":"2024-03-19T15:36:43","modified_gmt":"2024-03-19T14:36:43","slug":"donacion-de-inmueble-a-su-hijo-con-hipoteca-que-ocurre-en-estos-casos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/donacion-de-inmueble-a-su-hijo-con-hipoteca-que-ocurre-en-estos-casos\/","title":{"rendered":"DONACION DE INMUEBLE A SU HIJO CON HIPOTECA \u00bfQUE OCURRE EN ESTOS CASOS?"},"content":{"rendered":"<p><em>Usted se plantea donar un inmueble a uno de sus hijos, pero quiere que se haga cargo de la hipoteca pendiente. \u00bfQu\u00e9 sucede en estos casos? \u00bfY si la hipoteca la sigue pagando usted?<\/em><\/p>\n<p>Al plantearse la donaci\u00f3n de un inmueble a su hijo, es crucial evaluar todas las implicaciones fiscales y legales para evitar futuras complicaciones.<\/p>\n<h3><strong>Donaci\u00f3n sin m\u00e1s. <\/strong>Si dona el inmueble sin que su hijo asuma la hipoteca pendiente, este deber\u00e1 liquidar el Impuesto sobre Donaciones (ISD). Recuerde:<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Valor de referencia:<\/strong> Deber\u00e1 valorar el inmueble por su valor de referencia, disponible en la sede electr\u00f3nica del catastro inmobiliario.<\/li>\n<li><strong>Valor de mercado:<\/strong> Si no tiene valor de referencia, se tomar\u00e1 el valor de mercado.<\/li>\n<li><strong>Normas auton\u00f3micas:<\/strong> El impuesto se liquida seg\u00fan las normas de la comunidad aut\u00f3noma en la que est\u00e9 situado el inmueble.<\/li>\n<li><strong>Bonificaciones:<\/strong> Algunas comunidades aplican bonificaciones, reduciendo el coste del ISD.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Con asunci\u00f3n de hipoteca. <\/strong>Si su hijo se hace cargo de la hipoteca, tenga presente:<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Transmisi\u00f3n onerosa:<\/strong> Se considera una transmisi\u00f3n onerosa por la parte de la hipoteca asumida, tributando por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).<\/li>\n<li><strong>Donaci\u00f3n:<\/strong> La diferencia entre el valor de referencia y la hipoteca asumida constituir\u00e1 una donaci\u00f3n, sujeta a tributaci\u00f3n por ISD.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Madrid, a 20 de marzo de 2024<\/p>\n<p><strong>Afianza CSF,<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Usted se plantea donar un inmueble a uno de sus hijos, pero quiere que se haga cargo de la hipoteca pendiente. \u00bfQu\u00e9 sucede en estos casos? \u00bfY si la hipoteca la sigue pagando usted? Al plantearse la donaci\u00f3n de un inmueble a su hijo, es crucial evaluar todas las implicaciones fiscales y legales para evitar&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18475,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[227],"class_list":["post-19074","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-donacion","category-1","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19074","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19074"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19074\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19075,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19074\/revisions\/19075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19074"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19074"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19074"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}