{"id":9255,"date":"2016-10-28T15:58:01","date_gmt":"2016-10-28T13:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=9255"},"modified":"2017-08-21T22:17:48","modified_gmt":"2017-08-21T20:17:48","slug":"recurra-las-notificaciones-del-catastro-aumenten-valor-catastral-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/en\/recurra-las-notificaciones-del-catastro-aumenten-valor-catastral-inmuebles\/","title":{"rendered":"Recurra las Notificaciones del Catastro que Aumenten el Valor Catastral de sus Inmuebles"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Recientemente se reiben notificaciones por la parte de la Gerencia Regional o bien Territorial del Catastro, en la que les notifican a los impositores que se les ha abierto un procedimiento de Regularizaci\u00f3n Catastral, se\u00f1alando que tienen conocimiento de que existen perturbaciones en el inmueble no declaradas o bien declaradas de forma errada. Esto acarrea un incremento de la superficie de nuestro inmueble y por ende del valor catastral del inmueble, y del IBI a abonar\u2026 mas si no est\u00e1 conforme, puede recurrir y presentar alegaciones. Se lo explicamos.
\nLe notificamos que desde hace ya un tiempo Gerencia Regional o bien Territorial del Catastro est\u00e1 haciendo una campa\u00f1a de investigaci\u00f3n cuyo objetivo es \u201caflorar\u201d obras no declaradas y de este modo acrecentar el valor catastral de los inmuebles perjudicados. Estas actuaciones las acostumbran a hacer a trav\u00e9s de un rastreo desde el aire (fotograf\u00edas sat\u00e9lites) o bien efectuando tareas de campo recabando datos a pie de calle, buscando las irregularidades inmobiliarias no declaradas, verificando si lo que aparece en la Gerencia Regional del Catastro se corresponde con la realidad del inmueble, y procediendo a revisar dichos inmuebles para contrastarlas con los datos obrantes en la oficina del Catastro.
\nLa Administraci\u00f3n ha detectado que hay m\u00faltiples construcciones y edificaciones que no est\u00e1 reguladas, que se han realizado mas no se han comunicado al Catastro y en consecuencia su superficie y la que figura en tal organismo no coincide.\u00a0 Se busca advertir sobre todo omisiones de construcciones, reformas, rehabilitaciones y cambios de empleo en los inmuebles, y efectuar fotograf\u00edas de todas y cada una de las parcelas con construcci\u00f3n con la intenci\u00f3n de advertir omisiones, y especialmente la regularizaci\u00f3n de piscinas.
\n\u00bfQu\u00e9 efectos tienen para los impositores estas regularizaciones?
\nEl procedimiento de regularizaci\u00f3n tiene la meta de registrar en el Catastro cualquier perturbaci\u00f3n que se haya efectuado en el inmueble y que no hay sido declarada al mismo. No hay que olvidar, que toda vez que se efect\u00faa una obra o bien cambiamos el empleo de un inmueble los impositores titulares deber comunic\u00e1rselo a Catastro. El procedimiento se comienza de oficio por la Administraci\u00f3n, y la regularizaci\u00f3n que por cada dato impreciso o bien incompleto advierte la Administraci\u00f3n tiene como consecuencia:<\/p>\n

La demanda al impositor de abonar una tasa de sesenta euros.
\nY se avisa el aumenta del valor catastral del inmueble y por ende se paga m\u00e1s IBI. Adem\u00e1s de esto, muchos impuestos se calculan desde el valor catastral (plusval\u00eda municipal, imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias en el IRPF, Sucesiones y Donaciones, Actos Jur\u00eddicos Documentado, etc\u00e9tera), con lo que si este aumenta, va a aumentar su tributaci\u00f3n.<\/p>\n

El Catastro de forma autom\u00e1tica manda una notificaci\u00f3n al impositor y al un\u00edsono al Municipio a fin de que proceda a corregir las liquidaciones del Impuesto sobre Recursos Inmuebles (IBI) de los \u00faltimos 4 ejercicios no precriptos.
\nAtenci\u00f3n. Cuando los t\u00e9cnicos de la administraci\u00f3n advierten perturbaciones en los inmuebles, efect\u00faan una valoraci\u00f3n, y despu\u00e9s el Catastro manda al titular del inmueble una \u201cpropuesta de resoluci\u00f3n con pacto de alteraci\u00f3n\u201d donde se apunta la metodolog\u00eda empleada en la valoraci\u00f3n como el nuevo valor resultante.
\n\u00bfSe pueden recurrir estas propuestas catastrales?
\nS\u00ed, puesto que habitualmente el Catastro atribuye edificaciones d\u00f3nde no las hay, los metros son aproximados y no coinciden con los reales o atribuye construcciones como piscinas, cenadores, casetas, garajes a recursos que no est\u00e1n anclados al suelo y que no forman un factor indivisible del inmueble. Por poner un ejemplo, Por ejemplo: es usual que una piscina o bien una p\u00e9rgola desmontables se confundan con obras que aumentan la superficie construida, produciendo una notificaci\u00f3n. En estos casos las alegaciones van a estar justificadas y van a ser admitidas.
\nPor ende, es esencial que compruebe que el nuevo valor asignado es adecuado y que no le imputan obras no efectuadas y, en su caso, presente alegaciones antes que transcurran quince d\u00edas h\u00e1biles desde la notificaci\u00f3n.
\nPueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o bien aclaraci\u00f3n que puedan tener a este respecto.<\/p>\n

Para descargarse el texto de la publicaci\u00f3n, pulse aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n

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