Le queremos recodar que exclusivamente las entidad residentes en un pa\u00eds o territorio que tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal que sean propietarias o posean en Espa\u00f1a bienes inmuebles est\u00e1n sujetas al Impuesto sobre la Renta de no Residentes mediante un gravamen especial que se devenga el 31 de diciembre de cada a\u00f1o y deber\u00e1 ingresarse en el mes de enero siguiente (mediante el Modelo 213).<\/p>\n
Se presentar\u00e1 por cada inmueble ante la Delegaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria en cuyo \u00e1mbito territorial se encuentre ubicado el inmueble sobre el que recaiga la propiedad o el derecho real de goce o disfrute. A estos efectos se considerar\u00e1 inmueble aquel que tenga una referencia catastral diferenciada.<\/p>\n
En el caso de que una entidad, estuviese obligada a presentar declaraci\u00f3n por varios inmuebles ubicados en una misma Delegaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, presentar\u00e1 una \u00fanica relaci\u00f3n, especificando de forma separada, cada uno de los inmuebles.<\/p>\n
La base imponible est\u00e1 constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles y el tipo de gravamen es del 3%. En el caso de que no exista dicho valor, se utilizar\u00e1 el determinado por las disposiciones aplicables al Impuesto sobre el Patrimonio.<\/p>\n
Si alguna de las entidades es un pa\u00eds o territorio que tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal, que sean propietarias o posean en Espa\u00f1a, por cualquier t\u00edtulo, bienes inmuebles o derechos reales de goce o disfrute sobre \u00e9stos, part\u00edcipe en la titularidad de los bienes o derechos junto con otra u otras personas o entidades, el gravamen especial ser\u00e1 exigible por la parte del valor de los bienes o derechos qeu corresponda proporcionalmente a su participaci\u00f3n en la titularidad de aqu\u00e9llos.<\/p>\n
No obstante, el gravamen especial no ser\u00e1 exigible a:<\/p>\n
La cuota del Gravamen Especial tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de gasto deducible a efectos de la determinaci\u00f3n de la base imponible del impuesto que, en su caso, correspondiese.<\/p>\n
La norma establece una afectaci\u00f3n del bien inmueble al pago del Gravamen Especial, en el supuesto de transmisi\u00f3n por la sociedad no residente a un tercero, es decir, que el adquirente deber\u00e1 comprobar que el transmitente del inmueble (sociedad domiciliada en para\u00edso fiscal) ha pagado el Gravamen Especial durante los a\u00f1os, en que ha sido propietaria del mismo.<\/p>\n
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