{"id":17307,"date":"2022-01-13T19:15:07","date_gmt":"2022-01-13T18:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=17307"},"modified":"2022-01-13T19:15:07","modified_gmt":"2022-01-13T18:15:07","slug":"el-conyuge-que-paga-la-totalidad-de-la-hipoteca-ganancial-puede-aplicar-toda-la-deduccion-por-adquisicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/el-conyuge-que-paga-la-totalidad-de-la-hipoteca-ganancial-puede-aplicar-toda-la-deduccion-por-adquisicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf\/","title":{"rendered":"El c\u00f3nyuge que paga la totalidad de la hipoteca ganancial \u00bfpuede aplicar toda la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual en el IRPF?"},"content":{"rendered":"<p>El Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central (TEAC) en una interesante Resoluci\u00f3n de 23 de noviembre de 2021 de unificaci\u00f3n de criterio, ha establecido que debe permitirse al ex-c\u00f3nyuge que satisface la totalidad de las cuotas del pr\u00e9stamo hipotecario practicarse la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda por la totalidad de lo pagado, aun cuando solo sea propietario del 50% de la vivienda.<\/p>\n<p>No cabe duda que el pago de la hipoteca en el matrimonio es fuente de numerosas dudas relativas a las cantidades que debe pagar cada c\u00f3nyuge y sobre todo el derecho a desgravar por la vivienda habitual, y la cuesti\u00f3n se complica m\u00e1s cuando en virtud de una sentencia judicial de divorcio, el uso de la vivienda conyugal (de car\u00e1cter ganancial) se le adjudica a uno de los c\u00f3nyuges.<\/p>\n<p>En ocasiones ambos ex c\u00f3nyuges mantienen la titularidad del inmueble (50% cada uno), pero el uso de la vivienda se atribuye a uno s\u00f3lo de los dos, satisfaciendo el pago de la hipoteca por mitad o bien asumi\u00f3 en exclusiva el pago. Se plantea en estos casos si el contribuyente que ya no vive en el inmueble, y sigue pagando la hipoteca, puede aplicarse la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda.<\/p>\n<h2>El c\u00f3nyuge que paga la totalidad de la hipoteca ganancial puede aplicar toda la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual<\/h2>\n<p>Recientemente, esta cuesti\u00f3n ha sido abordada por el Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central (TEAC) en una interesante Resoluci\u00f3n de 23 de noviembre de 2021 de unificaci\u00f3n de criterio, para determinar si un contribuyente, que en virtud de sentencia judicial de divorcio satisface la totalidad de las cuotas de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo para la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual en su d\u00eda concedido conjuntamente a ambos c\u00f3nyuges y por cuya amortizaci\u00f3n se ven\u00edan practicando los dos antes de 1 de enero de 2013 la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual, tiene derecho a la aplicaci\u00f3n de la citada deducci\u00f3n por la totalidad de las cantidades pagadas por tal concepto aun cuando solo sea propietario del 50% de la vivienda por no haberse liquidado la sociedad de gananciales.<\/p>\n<p>Resulta trascendente esta Resoluci\u00f3n por cuanto los propios Tribunales Econ\u00f3mico- Administrativos Regionales (TEAR) han mostrado criterios no uniformes al respecto (de ah\u00ed esta unificaci\u00f3n de criterio) y, sobre todo, por la gran cantidad de situaciones que, como la aqu\u00ed planteada y resuelta, se dan en la \u00ab\u00a0vida cotidiana\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>La Administraci\u00f3n Tributaria entendi\u00f3 que el c\u00f3nyuge al que se adjudicaba la vivienda y que se hac\u00eda cargo de la totalidad de las cuotas del pr\u00e9stamo <strong>ten\u00eda derecho solo al 50% de la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual.<\/strong><\/p>\n<p>El <strong>TEAC<\/strong>, sin embargo, rechaza esta interpretaci\u00f3n y concluye que <strong>el c\u00f3nyuge que abona el 100% del pr\u00e9stamo hipotecario tiene derecho a aplicar la deducci\u00f3n por la totalidad de las cuotas e intereses satisfechos<\/strong>, sin que tenga que ser titular de la vivienda en la misma proporci\u00f3n, justificando sus\u00a0razones\u00a0en:<\/p>\n<ul>\n<li>En la\u00a0literalidad de la norma\u00a0(art\u00edculos 68.1.1\u00ba LIRPF y 55.1.2\u00ba RIRPF) no se encuentra\u00a0nada que se oponga\u00a0a la posibilidad de deducir ese 100% de las cantidades aportadas.<\/li>\n<li>Tras la sentencia de divorcio\u00a0se siguen satisfaciendo cantidades\u00a0(cuotas de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario total)\u00a0por la adquisici\u00f3n de una vivienda que tiene la condici\u00f3n de habitual para la unidad familiar\u00a0(uno de los ex-c\u00f3nyuges e hijos comunes).<\/li>\n<li>De no permitirse estar\u00edamos ante un\u00a0enriquecimiento injusto a favor de la Administraci\u00f3n\u00a0por cuanto se satisfar\u00edan cantidades por la adquisici\u00f3n de una vivienda habitual por las que no se permitir\u00eda deducir;\u00a0restringiendo as\u00ed un beneficio fiscal al que ten\u00eda derecho la unidad familiar\u00a0con anterioridad a una sentencia judicial.<\/li>\n<li>Esta conclusi\u00f3n es acorde con el enfoque seguido por el\u00a0Tribunal Supremo\u00a0a la hora de resolver las dudas que puedan plantear las normas reguladoras de\u00a0la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual, que habr\u00e1 de hacerse en todo caso desde la interpretaci\u00f3n m\u00e1s favorable a su reconocimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n<p>Madrid, a 13 de enero de 2022<\/p>\n<p><strong>Afianza CSF,<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central (TEAC) en una interesante Resoluci\u00f3n de 23 de noviembre de 2021 de unificaci\u00f3n de criterio, ha establecido que 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