{"id":19413,"date":"2025-01-07T12:25:58","date_gmt":"2025-01-07T11:25:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=19413"},"modified":"2025-01-07T12:25:58","modified_gmt":"2025-01-07T11:25:58","slug":"portal-digital-unico-para-el-registro-y-control-de-alquileres-de-corta-duracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/portal-digital-unico-para-el-registro-y-control-de-alquileres-de-corta-duracion\/","title":{"rendered":"Portal digital \u00fanico para el registro y control de alquileres de corta duraci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>El Gobierno ha lanzado la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, una herramienta clave para registrar, controlar y supervisar los alquileres de corta duraci\u00f3n en todo el territorio nacional.<\/p>\n<p>El pasado 24 de diciembre de 2024 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE) el <strong>Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre<\/strong>, por el que se regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y se crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos. Este marco normativo adapta la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola al <strong>Reglamento (UE) 2024\/1028<\/strong>, que establece obligaciones y regulaciones para los servicios de alquiler de corta duraci\u00f3n en los Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n<p><strong>Objetivos y \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>El Real Decreto responde a la creciente demanda de transparencia y control en el mercado de alquileres temporales, que ha experimentado un auge debido al crecimiento de la econom\u00eda de plataformas. Sus principales objetivos son:<\/p>\n<ul>\n<li>Garantizar la <strong>transparencia y fiabilidad de los datos<\/strong> relacionados con los alquileres de corta duraci\u00f3n.<\/li>\n<li>Reforzar la <strong>seguridad jur\u00eddica<\/strong> en las relaciones entre propietarios, plataformas y arrendatarios.<\/li>\n<li>Facilitar a las administraciones p\u00fablicas la supervisi\u00f3n y control del mercado de alquileres temporales.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Abarca tanto los servicios prestados por plataformas en l\u00ednea como los ofrecidos directamente por anfitriones en territorio espa\u00f1ol.<\/li>\n<li>Excluye los servicios de alquiler sin remuneraci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Novedades principales<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong> \u00a0Registro \u00danico de Arrendamientos:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Obligatorio para cualquier unidad que se destine a alquiler de corta duraci\u00f3n.<\/li>\n<li>Cada unidad deber\u00e1 obtener un n\u00famero de registro \u00fanico emitido por el Registro de la Propiedad o el de Bienes Muebles.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> \u00a0Ventanilla \u00danica Digital:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Una plataforma centralizada para la transmisi\u00f3n de datos entre las plataformas de alquiler y las autoridades competentes.<\/li>\n<li>Permitir\u00e1 la supervisi\u00f3n de los datos de actividad, garantizando un mercado m\u00e1s transparente.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Obligaciones para las personas arrendadoras<\/strong><\/p>\n<p>Las personas arrendadoras deber\u00e1n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Registrar sus propiedades:<\/strong> Obtener un n\u00famero de registro en el Registro de la Propiedad o Bienes Muebles.<\/li>\n<li><strong>Aportar informaci\u00f3n completa:<\/strong> Direcci\u00f3n, referencia catastral, tipo de unidad, capacidad m\u00e1xima, entre otros.<\/li>\n<li><strong>Actualizar los datos:<\/strong> Comunicar cualquier cambio en las condiciones del inmueble registrado.<\/li>\n<li><strong>Cumplir con la normativa local:<\/strong> Asegurarse de que las propiedades cumplen con los requisitos auton\u00f3micos y locales aplicables.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Obligaciones para las plataformas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\n<p>Las plataformas de alquiler de corta duraci\u00f3n tendr\u00e1n que:<\/p>\n<ul>\n<li>Verificar que los anuncios incluyan el n\u00famero de registro de la unidad.<\/li>\n<li>Informar a los anfitriones sobre los requisitos de registro.<\/li>\n<li>Transmitir mensualmente datos de actividad a la Ventanilla \u00danica Digital.<\/li>\n<li>Retirar anuncios que no cumplan con la normativa en un plazo de 48 horas tras la notificaci\u00f3n de las autoridades.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Plazos de implementaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Entrada en vigor:<\/strong> 2 de enero de 2025.<\/li>\n<li><strong>Aplicaci\u00f3n plena:<\/strong> A partir del 1 de julio de 2025, para permitir la adaptaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y operativa de los actores implicados.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Aspectos a tener en cuenta<\/strong><\/p>\n<p>Mientras se desarrolla un r\u00e9gimen sancionador espec\u00edfico, se aplicar\u00e1n las normativas estatales, auton\u00f3micas y locales vigentes para garantizar el cumplimiento de estas disposiciones.<\/p>\n<p><strong>C\u00f3mo podemos ayudarle<\/strong><\/p>\n<p>Desde nuestro despacho, estamos a su disposici\u00f3n para asesorarle en el cumplimiento de estas nuevas obligaciones. Le ofrecemos orientaci\u00f3n personalizada para:<\/p>\n<ul>\n<li>Registrar sus propiedades seg\u00fan las exigencias del Real Decreto.<\/li>\n<li>Verificar la adecuaci\u00f3n de sus anuncios en plataformas digitales.<\/li>\n<li>Resolver cualquier duda sobre el impacto de estas regulaciones en su actividad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No dude en contactarnos para concertar una consulta. Juntos aseguraremos su cumplimiento normativo y optimizaremos sus procesos.<\/p>\n<p>Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n<p>Un cordial saludo,<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno ha lanzado la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, una herramienta clave para registrar, controlar y supervisar los alquileres de corta duraci\u00f3n en todo el territorio nacional. 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