{"id":19446,"date":"2025-01-31T13:51:42","date_gmt":"2025-01-31T12:51:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=19446"},"modified":"2025-01-31T13:51:42","modified_gmt":"2025-01-31T12:51:42","slug":"nuevo-real-decreto-ley-1-2025-por-el-que-se-aprueban-medidas-urgentes-en-materia-economica-de-transporte-de-seguridad-social-y-para-hacer-frente-a-situaciones-de-vulnerabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/nuevo-real-decreto-ley-1-2025-por-el-que-se-aprueban-medidas-urgentes-en-materia-economica-de-transporte-de-seguridad-social-y-para-hacer-frente-a-situaciones-de-vulnerabilidad\/","title":{"rendered":"Nuevo Real Decreto-ley 1\/2025 por el que se aprueban medidas urgentes en materia econ\u00f3mica, de transporte, de Seguridad Social, y para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad."},"content":{"rendered":"<p>El nuevo Real Decreto-ley 1\/2025 contiene la pr\u00e1ctica totalidad de las medidas del escudo social que el Gobierno aprob\u00f3 en diciembre y no logr\u00f3 el apoyo necesario del Congreso el d\u00eda 22 de enero de 2025 para convalidar el RDL 9\/2024 (m\u00e1s conocido como \u00ab\u00f3mnibus\u00bb). Entre las medidas, se incluyen la revalorizaci\u00f3n de las pensiones conforme al IPC, la mejora de las pensiones m\u00ednimas, las ayudas a los municipios, hogares y empresas afectados por la DANA, las ayudas al transporte p\u00fablico o las ayudas a los afectados por el volc\u00e1n de La Palma. Adem\u00e1s, se incluye tambi\u00e9n una medida adicional en materia de vivienda, que no figuraba en el anterior, que es la creaci\u00f3n de un sistema p\u00fablico de avales y garant\u00edas para propietarios e inquilinos.<\/p>\n<p>Tras la no convalidaci\u00f3n del Real Decreto-Ley 9\/2024 de medidas urgentes en materia econ\u00f3mica, tributaria, de transporte, y de Seguridad Social, el Consejo de Ministros ha aprobado el 28 de enero el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2025-1560\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Real Decreto-ley 1\/2025<\/strong><\/a>, por el que se aprueban medidas urgentes en materia econ\u00f3mica, de transporte, de Seguridad Social, y para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad, publicado en el BOE del 29 de enero.<\/p>\n<p>El Real Decreto-ley 1\/2025\u00a0 entr\u00f3 <strong>en vigor el d\u00eda 30 de enero de 2025<\/strong>. No obstante, Los art\u00edculos 64 (l\u00edmite de la cuant\u00eda de las pensiones p\u00fablicas),\u00a0 65 (revalorizaci\u00f3n de pensiones y otras prestaciones p\u00fablicas) y 66 (actualizaci\u00f3n del tope m\u00e1ximo y m\u00ednimo de las bases de cotizaci\u00f3n en el sistema de la Seguridad Social) producir\u00e1n <strong>efectos retroactivos econ\u00f3micos desde el d\u00eda 1 de enero de 2025<\/strong>.<\/p>\n<p>El Real Decreto-ley 1\/2025, recoge un conjunto de medidas urgentes en materia econ\u00f3mica, transporte, Seguridad Social y protecci\u00f3n a colectivos vulnerables. Se trata de una norma que en buena medida reactiva disposiciones del RDL 9\/2024, aunque introduce modificaciones para mejorar su aplicabilidad y viabilidad legislativa. Adem\u00e1s, <strong>se introducen elementos novedosos en materia de vivienda y ayudas al transporte, ampliando las coberturas anteriores. Las medidas fiscales (que conten\u00edan el RDL 9\/2025) no se han incluido en este RDL 1\/2025. <\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong> Medidas econ\u00f3micas y de financiaci\u00f3n territorial<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Las medidas econ\u00f3micas contenidas tienen como objetivo <strong>reforzar la estabilidad financiera, apoyar a empresas afectadas por desastres naturales y garantizar la autonom\u00eda fiscal de determinadas comunidades aut\u00f3nomas.<\/strong><\/p>\n<p><strong>1.1 Suspensi\u00f3n del r\u00e9gimen de liberalizaci\u00f3n de inversiones extranjeras<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se prorroga hasta el <strong>31 de diciembre de 2026<\/strong> la <strong>restricci\u00f3n a las inversiones extranjeras directas<\/strong> en <strong>empresas estrat\u00e9gicas<\/strong>.<\/li>\n<li>Aplicable a <strong>inversiones superiores a 500 millones de euros<\/strong> en empresas <strong>cotizadas y no cotizadas<\/strong> de sectores cr\u00edticos, como <strong>infraestructura, defensa, telecomunicaciones y energ\u00eda<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>1.2 Exenci\u00f3n de p\u00e9rdidas contables para empresas afectadas por la DANA<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se exonera a <strong>sociedades mercantiles afectadas por la DANA en la Comunidad Valenciana<\/strong> de la <strong>causa de disoluci\u00f3n por p\u00e9rdidas<\/strong> hasta el <strong>cierre del ejercicio 2026<\/strong>.<\/li>\n<li>Las empresas deber\u00e1n <strong>justificar documentalmente<\/strong> la afectaci\u00f3n en sus <strong>cuentas anuales<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>1.3 Financiaci\u00f3n especial para la Comunidad Valenciana<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>El Estado permitir\u00e1 a la <strong>Comunidad Valenciana<\/strong> contraer <strong>nuevas operaciones de endeudamiento a largo plazo<\/strong> para cubrir gastos derivados de la <strong>DANA<\/strong>.<\/li>\n<li>Esta financiaci\u00f3n se enmarca en el <strong>Fondo de Financiaci\u00f3n a Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, ampliando su dotaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Medidas en materia de transporte<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>2.1 Ayudas directas al transporte p\u00fablico<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Desde el 1 de julio hasta el 31 de diciembre de 2025<\/strong>, el Gobierno implementar\u00e1 <strong>bonificaciones directas<\/strong> a la ciudadan\u00eda para el uso del transporte p\u00fablico:\n<ul>\n<li><strong>Gratuidad total<\/strong> para ni\u00f1os y ni\u00f1as <strong>menores de 14 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Descuento del 50%<\/strong> en t\u00edtulos de transporte joven.<\/li>\n<li><strong>Descuento del 20%<\/strong> en abonos generales y t\u00edtulos multiviaje.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Esta medida implica <strong>una inyecci\u00f3n de recursos a comunidades aut\u00f3nomas y municipios<\/strong>, con el compromiso de que estos aporten <strong>al menos un 20% adicional<\/strong> en subvenciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2.2 Descuentos en transporte ferroviario<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cercan\u00edas y Media Distancia (Renfe)<\/strong>: Se introducen tarifas reducidas y nuevos t\u00edtulos de transporte con descuentos de hasta <strong>40%<\/strong> en trayectos recurrentes.<\/li>\n<li><strong>L\u00edneas AVANT estrat\u00e9gicas<\/strong>: Descuentos del <strong>50%<\/strong> en servicios entre <strong>Ourense-A Coru\u00f1a, Madrid-Salamanca y Alicante-Murcia<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2.3 Fomento de la movilidad sostenible<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se destinan <strong>subvenciones directas<\/strong> para:\n<ul>\n<li>La <strong>adquisici\u00f3n de bicicletas el\u00e9ctricas y de pedaleo asistido<\/strong> por particulares.<\/li>\n<li>Empresas dedicadas a la <strong>distribuci\u00f3n urbana sostenible<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Inversi\u00f3n en sistemas de pr\u00e9stamo de bicicletas<\/strong> en municipios.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2.4 Beneficios espec\u00edficos para Canarias y Baleares<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Abonos de transporte y t\u00edtulos multiviaje gratuitos<\/strong> en Canarias y Baleares.<\/li>\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del 50%<\/strong> en transporte mar\u00edtimo y a\u00e9reo para <strong>residentes<\/strong> de estos territorios.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> Seguridad Social y medidas laborales<\/strong><\/li>\n<li><strong> 1. Revalorizaci\u00f3n de pensiones y protecci\u00f3n social<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>El incremento de las pensiones responde al compromiso del Gobierno de mantener <strong>el poder adquisitivo de los pensionistas<\/strong> a trav\u00e9s de la indexaci\u00f3n de las pensiones al <strong>IPC<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>3.1.1 Revalorizaci\u00f3n de pensiones contributivas y no contributivas<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se aplica un <strong>incremento del 2,8%<\/strong> en todas las <strong>pensiones contributivas y no contributivas<\/strong>, tomando como base la evoluci\u00f3n del IPC en 2024.<\/li>\n<li>Se mantiene la <strong>garant\u00eda de revalorizaci\u00f3n autom\u00e1tica<\/strong>, evitando la p\u00e9rdida de poder adquisitivo.<\/li>\n<li>Se incluye el <strong>Complemento de reducci\u00f3n de la brecha de g\u00e9nero en pensiones<\/strong>, que se actualiza en <strong>35,90 \u20ac\/mes<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.1.2 Pensiones m\u00ednimas y l\u00edmite m\u00e1ximo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se fija un <strong>l\u00edmite m\u00e1ximo de pensi\u00f3n p\u00fablica<\/strong> de <strong>3.267,60 euros mensuales o 45.746,40 euros anuales<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Pensiones m\u00ednimas de jubilaci\u00f3n<\/strong>:\n<ul>\n<li><strong>Titular con c\u00f3nyuge a cargo<\/strong>: 15.786,40 \u20ac\/a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Titular sin c\u00f3nyuge<\/strong>: 12.241,60 \u20ac\/a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Titular con c\u00f3nyuge no a cargo<\/strong>: 11.620 \u20ac\/a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Orfandad<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li><strong>Beneficiario \u00fanico<\/strong>: 3.745 \u20ac\/a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Orfandad absoluta<\/strong>: Se incrementar\u00e1 en 9.275 \u20ac\/a\u00f1o distribuidos entre los beneficiarios.<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>Viudedad<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li><strong>Con cargas familiares<\/strong>: 15.786,40 \u20ac\/a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Entre 60 y 64 a\u00f1os<\/strong>: 11.452 \u20ac\/a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Menores de 60 a\u00f1os<\/strong>: 9.275 \u20ac\/a\u00f1o.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>3.2 Bases de cotizaci\u00f3n y nuevo esquema de contribuciones<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.2.1 Actualizaci\u00f3n de la base m\u00e1xima y m\u00ednima de cotizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>base m\u00ednima de cotizaci\u00f3n<\/strong> crecer\u00e1 en <strong>la misma proporci\u00f3n que el Salario M\u00ednimo Interprofesional (SMI)<\/strong> incrementado en <strong>un sexto<\/strong>.<\/li>\n<li>La <strong>base m\u00e1xima de cotizaci\u00f3n<\/strong> se incrementar\u00e1 en <strong>un 4%<\/strong>, compuesto por:\n<ul>\n<li><strong>2,8%<\/strong> correspondiente a la revalorizaci\u00f3n de pensiones.<\/li>\n<li><strong>1,2%<\/strong> adicional derivado de la <strong>Disposici\u00f3n Transitoria 38 de la Ley General de la Seguridad Social<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta medida afecta a todos los trabajadores <strong>por cuenta ajena<\/strong> dentro del r\u00e9gimen general de la Seguridad Social.<\/p>\n<p><strong>3.2.2 Mecanismo de Equidad Intergeneracional (MEI)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se mantiene la <strong>cotizaci\u00f3n adicional del 0,80%<\/strong>, repartida en:\n<ul>\n<li><strong>0,67% a cargo del empleador<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>0,13% a cargo del trabajador<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Su finalidad es reforzar el <strong>sistema p\u00fablico de pensiones a largo plazo<\/strong> y anticiparse a los retos del envejecimiento poblacional.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.2.3 Cotizaci\u00f3n adicional de solidaridad<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Afecta a trabajadores <strong>con ingresos superiores a la base m\u00e1xima de cotizaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<li>Se aplicar\u00e1 <strong>una contribuci\u00f3n adicional progresiva<\/strong> sobre el <strong>exceso de salario que supere la base m\u00e1xima<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.3. Medidas laborales y protecci\u00f3n del empleo<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.3.1 Protecci\u00f3n del empleo en empresas beneficiarias de ayudas<\/strong><\/p>\n<p>Las empresas que <strong>reciban ayudas p\u00fablicas<\/strong> deber\u00e1n <strong>cumplir condiciones estrictas de mantenimiento del empleo<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Prohibici\u00f3n de despidos por aumento de costes energ\u00e9ticos<\/strong> hasta el <strong>31 de diciembre de 2025<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Devoluci\u00f3n de ayudas<\/strong> en caso de despidos injustificados.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.3.2 Regulaci\u00f3n de los ERTEs<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se mantienen <strong>los beneficios en cotizaci\u00f3n<\/strong> para empresas que adopten <strong>Expedientes de Regulaci\u00f3n Temporal de Empleo (ERTEs)<\/strong>.<\/li>\n<li>Se intensifica la <strong>obligaci\u00f3n de mantener el empleo por un m\u00ednimo de seis meses<\/strong> tras la finalizaci\u00f3n del ERTE.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.3.3 Empresas afectadas por la erupci\u00f3n volc\u00e1nica de La Palma<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se prorrogan los <strong>ERTES por fuerza mayor<\/strong> hasta el <strong>30 de junio de 2025<\/strong> para las empresas con sede en <strong>El Paso, Los Llanos de Aridane y Tazacorte<\/strong>.<\/li>\n<li>Se permite el <strong>aplazamiento del pago de cuotas de la Seguridad Social<\/strong>:\n<ul>\n<li><strong>Diciembre 2024 &#8211; mayo 2025<\/strong> para empresas.<\/li>\n<li><strong>Enero 2025 &#8211; junio 2025<\/strong> para aut\u00f3nomos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Se mantiene la <strong>prestaci\u00f3n extraordinaria por cese de actividad<\/strong> para aut\u00f3nomos afectados.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.4. Exenciones y beneficios en la cotizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>El RDL 1\/2025 introduce <strong>medidas espec\u00edficas para sectores clave<\/strong>, especialmente el mar\u00edtimo-pesquero.<\/p>\n<p><strong>3.4.1 Exenci\u00f3n de cotizaci\u00f3n en el sector mar\u00edtimo-pesquero<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se excluye a los <strong>trabajadores aut\u00f3nomos del R\u00e9gimen Especial del Mar<\/strong> de la <strong>cotizaci\u00f3n de solidaridad<\/strong>, que solo ser\u00e1 aplicable a trabajadores por cuenta ajena.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.4.2 Modificaciones en la Ley de Clases Pasivas<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se introduce una <strong>disposici\u00f3n transitoria<\/strong> que alinea la evoluci\u00f3n de las <strong>pensiones del R\u00e9gimen de Clases Pasivas<\/strong> con el incremento progresivo de la <strong>base m\u00e1xima de cotizaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.4.3 Beneficios en cotizaci\u00f3n para ERTEs y Mecanismo RED<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se condicionan las <strong>exenciones en cotizaci\u00f3n<\/strong> a la <strong>obligaci\u00f3n de mantener el empleo<\/strong> durante un per\u00edodo m\u00ednimo de <strong>seis meses y m\u00e1ximo de dos a\u00f1os<\/strong> tras la finalizaci\u00f3n del ERTE.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.5 Medidas NO incluidas en el Real Decreto-ley 1\/2025<\/strong><\/p>\n<p>Aunque el RDL 1\/2025 incluye <strong>reformas clave en la Seguridad Social y el empleo, <\/strong>algunas medidas propuestas en el <strong>RDL 9\/2024<\/strong> quedaron fuera y est\u00e1n en fase de negociaci\u00f3n.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00f3rroga del SMI 2024<\/strong> (pendiente de negociaci\u00f3n con sindicatos y patronal).<\/li>\n<li><strong>Anticipaci\u00f3n de la edad de jubilaci\u00f3n para personal sanitario<\/strong> en medios a\u00e9reos.<\/li>\n<li><strong>Modificaci\u00f3n de la cotizaci\u00f3n de trabajadores aut\u00f3nomos con sistemas intercooperativos<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Extensi\u00f3n del plazo de cancelaci\u00f3n de pr\u00e9stamos otorgados a la Seguridad Social<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> Protecci\u00f3n de colectivos vulnerables y vivienda<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>4.1. Suspensi\u00f3n del procedimiento de desahucio y lanzamientos para hogares vulnerables<\/strong><\/p>\n<p>Una de las medidas m\u00e1s relevantes en materia de vivienda es la <strong>pr\u00f3rroga de la suspensi\u00f3n de desahucios<\/strong> para inquilinos en situaci\u00f3n de <strong>vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>4.1.1 \u00bfQui\u00e9nes pueden beneficiarse de esta suspensi\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p>Podr\u00e1n acogerse a esta medida:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Personas en riesgo de exclusi\u00f3n social<\/strong> que no dispongan de alternativa habitacional.<\/li>\n<li><strong>Familias con ingresos reducidos<\/strong> cuyo nivel econ\u00f3mico se haya visto afectado por situaciones de emergencia social o laboral.<\/li>\n<li><strong>V\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero, personas dependientes, familias monomarentales o monoparentales con hijos a cargo<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Personas en situaci\u00f3n de desempleo de larga duraci\u00f3n<\/strong> sin ingresos suficientes para afrontar el pago del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4.1.2 Condiciones de la suspensi\u00f3n<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>El Juzgado deber\u00e1 evaluar la situaci\u00f3n socioecon\u00f3mica del inquilino<\/strong> antes de ordenar el desalojo.<\/li>\n<li>Se concede una <strong>moratoria hasta el 31 de diciembre de 2025<\/strong>, durante la cual no se podr\u00e1n ejecutar <strong>desahucios ni lanzamientos forzosos<\/strong> en los casos de <strong>vivienda habitual<\/strong>.<\/li>\n<li>Se establece la <strong>obligaci\u00f3n de las Administraciones P\u00fablicas de garantizar soluciones habitacionales<\/strong> antes de que se produzca el desalojo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4.1.3 \u00bfA qu\u00e9 tipo de viviendas aplica?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Viviendas pertenecientes a <strong>grandes tenedores<\/strong> (personas jur\u00eddicas o personas f\u00edsicas con <strong>m\u00e1s de 10 viviendas<\/strong>).<\/li>\n<li>Viviendas en propiedad de <strong>fondos de inversi\u00f3n<\/strong> o <strong>SOCIMIS<\/strong> que se encuentren <strong>en proceso de ejecuci\u00f3n de desahucio<\/strong>.<\/li>\n<li>En algunos casos, <strong>viviendas propiedad de personas f\u00edsicas<\/strong>, si el arrendador no demuestra que <strong>depende del alquiler como \u00fanica fuente de ingresos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4.2. Suspensi\u00f3n de desahucios en procedimientos penales y otros supuestos<\/strong><\/p>\n<p>Adem\u00e1s de la protecci\u00f3n en casos de alquiler, el <strong>Real Decreto-ley 1\/2025<\/strong> establece una <strong>moratoria en procedimientos penales relacionados con la vivienda<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Aplicaci\u00f3n a juicios verbales<\/strong>: Se permite la suspensi\u00f3n del desahucio cuando el demandado pueda acreditar una <strong>situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Viviendas ocupadas en propiedad de grandes tenedores<\/strong>: Se permite la paralizaci\u00f3n de lanzamientos en procesos <strong>por usurpaci\u00f3n de vivienda habitual<\/strong>, siempre que los ocupantes demuestren <strong>falta de ingresos y ausencia de alternativa habitacional<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> 3. Compensaciones a arrendadores afectados por la suspensi\u00f3n de desahucios<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>El RDL 1\/2025 establece <strong>un sistema de compensaciones<\/strong> para propietarios e inmobiliarias afectadas por la suspensi\u00f3n de los desalojos.<\/p>\n<p><strong>4.3.1 \u00bfQui\u00e9nes pueden solicitar compensaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Propietarios de viviendas arrendadas<\/strong> que hayan visto <strong>retrasado el proceso de desahucio<\/strong> debido a la suspensi\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas<\/strong> que acrediten que el impago del alquiler <strong>ha supuesto un perjuicio econ\u00f3mico significativo<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4.3.2 \u00bfC\u00f3mo se calcula la compensaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La compensaci\u00f3n se calcular\u00e1 en funci\u00f3n del <strong>valor medio de alquiler de la zona<\/strong> y los <strong>gastos corrientes<\/strong> asumidos por el propietario.<\/li>\n<li>Se podr\u00e1 solicitar <strong>hasta el 31 de enero de 2026<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4.3.3 \u00bfC\u00f3mo se gestionan estas compensaciones?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Las <strong>Comunidades Aut\u00f3nomas ser\u00e1n las encargadas<\/strong> de gestionar y tramitar las solicitudes.<\/li>\n<li>Se establecer\u00e1n <strong>fondos espec\u00edficos<\/strong> para garantizar la cobertura de estas compensaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4.4. Creaci\u00f3n de un sistema p\u00fablico de avales para propietarios e inquilinos<\/strong><\/p>\n<p>Una de las novedades m\u00e1s importantes del <strong>RDL 1\/2025<\/strong> en materia de vivienda es la <strong>creaci\u00f3n de un sistema de avales y garant\u00edas<\/strong> para fomentar el acceso a la vivienda en alquiler.<\/p>\n<p><strong>4.4.1 \u00bfEn qu\u00e9 consiste este sistema?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>El Estado actuar\u00e1 como <strong>avalista<\/strong> en contratos de alquiler <strong>para j\u00f3venes y familias vulnerables<\/strong>, garantizando el <strong>pago de la renta<\/strong> en caso de impago temporal por parte del inquilino.<\/li>\n<li>Se pretende <strong>reducir la incertidumbre de los propietarios<\/strong>, facilitando que m\u00e1s viviendas entren en el mercado de alquiler <strong>con precios asequibles<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4.4.2 \u00bfQui\u00e9n puede beneficiarse?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inquilinos con rentas bajas<\/strong> que acrediten dificultad de acceso a vivienda en el mercado libre.<\/li>\n<li><strong>J\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os<\/strong> en situaci\u00f3n de precariedad laboral.<\/li>\n<li><strong>Familias vulnerables<\/strong> con dificultades econ\u00f3micas demostrables.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4.4.3 \u00bfC\u00f3mo funciona?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>El Estado cubre el impago del alquiler hasta un m\u00e1ximo de 12 meses<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>El inquilino debe devolver la cantidad adeudada en cuotas reducidas<\/strong>, con posibilidad de <strong>subvenci\u00f3n total o parcial<\/strong> en casos de vulnerabilidad grave.<\/li>\n<\/ul>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Art\u00edculo 76 RDL 1\/2025.\u2003Aprobaci\u00f3n de una L\u00ednea de avales por cuenta del Estado para la cobertura en caso de impago en el alquiler de vivienda.<\/strong><\/p>\n<p><strong>1.<\/strong>\u2003Para facilitar el acceso al mercado de alquiler y mitigar las dificultades econ\u00f3micas derivadas del acceso a la vivienda, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana establecer\u00e1 una l\u00ednea de avales para cubrir los posibles impagos derivados de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y permanente para j\u00f3venes y familias vulnerables en los t\u00e9rminos que reglamentariamente se establezcan. El aval garantizar\u00e1 el pago de todas las rentas o mensualidades impagadas hasta que la propiedad recupere la posesi\u00f3n de la vivienda, as\u00ed como todos los da\u00f1os causados en la finca por culpa del arrendatario, el coste de los suministros debidos que hayan sido asumidos por la propiedad, y aquellos otros da\u00f1os y costes que reglamentariamente se establezcan.<\/p>\n<p>Los avales se gestionar\u00e1n por las Comunidades y Ciudades Aut\u00f3nomas con financiaci\u00f3n finalista por parte del Estado.<\/p>\n<p><strong>2<\/strong>.\u2003Para la obtenci\u00f3n del aval el inquilino deber\u00e1 cumplir, como m\u00ednimo, uno de los dos requisitos siguientes, tanto en el momento de suscripci\u00f3n del contrato de arrendamiento como del documento de compromiso del aval:<\/p>\n<p>a)\u2003Ser menor de treinta y cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>b)\u2003Tratarse de persona vulnerables de acuerdo con los criterios establecidos reglamentariamente.<\/p>\n<p><strong>3<\/strong>.\u2003Asimismo, el otorgamiento del aval requerir\u00e1:<\/p>\n<p>a)\u2003Que la renta del alquiler no supere el \u00edndice estatal de referencia al alquiler.<\/p>\n<p>b)\u2003Depositar la fianza legal obligatoria del contrato de alquiler y sus actualizaciones.<\/p>\n<p>c)\u2003Suscribir por arrendador y arrendatario el compromiso relativo al aval al alquiler, con arreglo al modelo aprobado por la Administraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Se entender\u00e1 concedido el aval siempre que se cumplan los requisitos anteriores en el momento de la suscripci\u00f3n del aval al alquiler.<\/p>\n<p>La solicitud para el cobro de las cantidades debidas y avaladas se podr\u00e1 realizar en el plazo de 6 meses desde que la propiedad recupere la posesi\u00f3n de la vivienda, ya sea, mediante resoluci\u00f3n judicial de lanzamiento, ya sea mediante acuerdo judicial o extrajudicial que acredite dicha recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Asimismo, reglamentariamente se podr\u00e1n incorporar otros colectivos como beneficiarios potenciales de esta l\u00ednea de avales. Dicho reglamento ser\u00e1 aprobado en un plazo m\u00e1ximo de 6 meses desde la publicaci\u00f3n de esta norma y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n respecto a los contratos vigentes a la entrada en vigor de este real decreto-ley<\/strong>.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong> Apoyo en el acceso a energ\u00eda y agua<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Se refuerzan las medidas de <strong>protecci\u00f3n en suministros b\u00e1sicos<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>5.1 Bono social el\u00e9ctrico<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Enero &#8211; junio 2025<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>50% de descuento<\/strong> para consumidores vulnerables.<\/li>\n<li><strong>65% de descuento<\/strong> para vulnerables severos.<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li><strong>Julio &#8211; diciembre 2025<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>42,5% de descuento<\/strong> para consumidores vulnerables.<\/li>\n<li><strong>57,5% de descuento<\/strong> para vulnerables severos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>5.2 Garant\u00eda de acceso a suministros b\u00e1sicos<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Prohibici\u00f3n de cortes de luz y agua<\/strong> para consumidores vulnerables hasta el <strong>31 de diciembre de 2025<\/strong>.<\/li>\n<li>Los <strong>ayuntamientos y comunidades aut\u00f3nomas<\/strong> deber\u00e1n garantizar alternativas de pago y planes de financiaci\u00f3n para los hogares en riesgo de exclusi\u00f3n social.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n<p>Un cordial saludo,<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo Real Decreto-ley 1\/2025 contiene la pr\u00e1ctica totalidad de las medidas del escudo social que el Gobierno aprob\u00f3 en diciembre y no logr\u00f3 el apoyo necesario del Congreso el d\u00eda 22 de enero de 2025 para convalidar el RDL 9\/2024 (m\u00e1s conocido como \u00ab\u00f3mnibus\u00bb). Entre las medidas, se incluyen la revalorizaci\u00f3n de las pensiones&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2968,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-19446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-1","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19446","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19446"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19446\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19447,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19446\/revisions\/19447"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19446"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19446"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}