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En cualquier comunidad de due\u00f1os hay unos estatutos donde se reflejan todos y cada uno de los puntos con respecto a gastos, reparaciones, cuotas de participaci\u00f3n, etc\u00e9tera, como asimismo las obligaciones de los bajos comerciales en la comunidad.
\nSi pertenece a una\u00a0comunidad de vecinos tal vez no sepa precisamente cu\u00e1les son los gastos que debe abonar un local que se halle en los bajos comerciales. Se lo explicamos escuetamente.
\nContribuci\u00f3n de los locales a los gastos de la comunidad
\nUn local tiene la obligaci\u00f3n de abonar los gastos de comunidad, de igual forma que est\u00e1 obligada cualquier otra finca registral independiente que forme una parte de la comunidad de due\u00f1os, conforme con lo establecido en el\u00a0art\u00edculo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal, referido a las obligaciones de los due\u00f1os que afirma as\u00ed: \u201cContribuir, conformemente con la\u00a0cuota de participaci\u00f3n\u00a0fijada en el t\u00edtulo o bien a\u00a0lo singularmente establecido, a los gastos generales para el conveniente mantenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizaci\u00f3n\u201d.
\nPor este motivo, corresponde a cada uno de ellos de los due\u00f1os de la finca el pago de todos y cada uno de los gastos para lograr el conveniente mantenimiento del inmueble. Conforme esta regla, si bien los bajos comerciales no empleen las escaleras, elevadores, limpieza, etc\u00e9tera, van a deber abonar su cuota pertinente.
\nAtenci\u00f3n. Lo mismo dispone el Codigo civil para las comunidades de due\u00f1os establecidas en Catalunya.
\nSalvedades
\nSin embargo, la contribuci\u00f3n a los gastos citados asimismo puede efectuarse de conformidad con lo singularmente establecido en el t\u00edtulo constitutivo y los estatutos o bien por pacto un\u00e1nime de la junta de due\u00f1os de la Ley de propiedad horizontal. Por este motivo es posible eximir de ciertos gastos a uno o bien m\u00faltiples due\u00f1os.
\nLos due\u00f1os de\u00a0locales con acceso independiente desde la calle\u00a0acostumbran a estar exonerados de abonar ciertos gastos (luz de la escalera, elevador, limpieza). No obstante, dichos due\u00f1os han de estar exentos de pago de gastos comunes por ciertas v\u00edas\u00a0referidas en el par\u00e1grafo anterior; en caso contrario, van a estar obligados a contribuir a los gastos comunes como el resto de due\u00f1os.
\nPueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o bien aclaraci\u00f3n que puedan tener a este respecto.<\/p>\n