{"id":9065,"date":"2016-09-26T11:42:54","date_gmt":"2016-09-26T09:42:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=9065"},"modified":"2017-08-21T20:30:04","modified_gmt":"2017-08-21T18:30:04","slug":"quien-paga-ibi-piso-vendido-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/quien-paga-ibi-piso-vendido-este-ano\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n Paga el IBI de un Piso Vendido este A\u00f1o?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2>Tenga presente que se ha alterado el criterio admitido en la pr\u00e1ctica:<\/h2>\n<p>Ahora el vendedor est\u00e1 en su derecho a repercutir al comprador la parte proporcional del IBI por los d\u00edas pendientes hasta fin de a\u00f1o, salvo si se ha pactado de manera expresa lo opuesto.<br \/>\nLe notificamos que el Tribunal Supremo ha establecido doctrina, en su sentencia de cinco de junio de dos mil dieciseis, sobre la influencia de parte del IBI al comprador por la parte del vendedor que lo pag\u00f3 \u00edntegramente.<br \/>\nEn el momento de determinar qui\u00e9n debe abonar el IBI tras la compra y venta de un inmueble, hay que rememorar que en frente de la Administraci\u00f3n el encargado de abonar el Impuesto sobre Recursos Inmuebles (IBI) es la persona que sea due\u00f1a a d\u00eda 1 de enero. Por ende, se efect\u00faa la adquisici\u00f3n del inmueble con posterioridad a esta data, el Municipio no va a poder demandarle el pago de tal impuesto hasta el a\u00f1o siguiente. O sea, si se vende un inmueble en el mes de febrero, el IBI a liquidar en ese ejercicio corresponder\u00e1 al due\u00f1o que haya vendido, por ser el titular del derecho de propiedad a d\u00eda uno de enero, debiendo el comprador, eso s\u00ed, hacerse cargo del IBI de los a\u00f1os siguientes.<br \/>\n\u00bfDe qu\u00e9 manera era hasta el momento?<br \/>\nHasta el momento, con respecto a lo que comprador y vendedor pod\u00edan hacer en relaci\u00f3n con el IBI del a\u00f1o de la transmisi\u00f3n, se admite que el vendedor aceptase el IBI de todo el a\u00f1o, y que la influencia al comprador de la parte proporcional a los d\u00edas que faltaran hasta concluir el a\u00f1o solo era posible si se acordaba de manera expresa. Sin embargo, exist\u00eda jurisprudencia contradictoria sobre si el vendedor pod\u00eda repercutirlo al comprador, no existiendo pacto expreso al aprecio.<br \/>\nDoctrina del Tribunal Supremo<br \/>\nPuesto que bien, la reciente Sentencia del Tribunal Supremos, de quince de junio de dos mil dieciseis, cierra claramente la cuesti\u00f3n al establecer como doctrina jurisprudencial que el vendedor est\u00e1 en su derecho a repercutir al comprador la parte proporcional de IBI por los d\u00edas pendientes hasta fin de a\u00f1o, salvo si se ha pactado de manera expresa lo opuesto. Por lo tanto, si act\u00faa como adquirente, aseg\u00farese de que en la escritura de compra y venta conste dicha renuncia.<br \/>\nCon esta sentencia se abre la posibilidad a que los vendedores puedan recurrir a los Tribunales para recobrar una parte del impuesto que abonaron de m\u00e1s.<br \/>\nPueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o bien aclaraci\u00f3n que puedan tener a este respecto.<\/p>\n<p>Para descargarse el texto de la publicaci\u00f3n, <a href=\"https:\/\/www.csfconsulting.es\/wp-content\/uploads\/Qui\u00e9n-paga-el-IBI-de-un-piso-vendido-este-a\u00f1o-192.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">pulse aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n<p><strong>CSF Consulting Abogados y Economistas,<\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text] Tenga presente que se ha alterado el criterio admitido en la pr\u00e1ctica: Ahora el vendedor est\u00e1 en su derecho a repercutir al comprador la parte proporcional del IBI por los d\u00edas pendientes hasta fin de a\u00f1o, salvo si se ha pactado de manera expresa lo opuesto. 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