{"id":9668,"date":"2016-12-27T12:16:59","date_gmt":"2016-12-27T11:16:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/?p=9668\/"},"modified":"2017-08-21T19:18:25","modified_gmt":"2017-08-21T17:18:25","slug":"clausula-suelo-beneficiese-la-sentencia-del-tribunal-justicia-europea-obliga-los-bancos-devolver-dinero-desde-inicio-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csfconsulting.es\/fr\/clausula-suelo-beneficiese-la-sentencia-del-tribunal-justicia-europea-obliga-los-bancos-devolver-dinero-desde-inicio-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfTiene Cl\u00e1usula Suelo? Benef\u00edciese de la Sentencia del Tribunal de Justicia Europea que Obliga a los Bancos a Devolver Todo el Dinero desde el Inicio de la Hipoteca"},"content":{"rendered":"

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El Tribunal de Justicia de la UE:<\/h2>\n

Ha declarado incompatible con el Derecho Europeo la restricci\u00f3n temporal impuesta por el Tribunal Supremo a la eficiencia de la declaraci\u00f3n de nulidad de las cl\u00e1usulas suelo. Va a haber que ver cada caso y estudiar las condiciones de cada hipoteca para determinar la devoluci\u00f3n. Los perjudicados van a poder empezar, en su caso,\u00a0 un procedimiento por medio de la v\u00eda judicial que desemboque en la devoluci\u00f3n con retroactividad (desde el principio de la hipoteca) de la totalidad de las cantidades cobradas de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo.
\nCon data de veintiuno de diciembre de dos mil dieciseis se ha publicado una nueva aguardada por todos, y de enorme relevancia, tanto para los usuarios perjudicados por las cl\u00e1usulas suelo para la banca. Y es que, el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha fallado contra la banca y ha dictaminado establecer la retroactividad total en la devoluci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo opacas de los contratos hipotecarios. Un golpazo para las entidades espa\u00f1olas, que van a deber hacer frente al pago de lo cobrado por las cl\u00e1usulas suelo.
\nRecordemos que las cl\u00e1usulas suelo forman un mecanismo empleado en los contratos de pr\u00e9stamo hipotecario a inter\u00e9s variable en raz\u00f3n de las que las financieras se ponen a salvaguardia de las posibles fluctuaciones a la baja de los \u00edndices de referencia (por norma general Euribor) a que est\u00e1n vinculados los pr\u00e9stamos concedidos a sus clientes del servicio.
\nDe este modo, la financiera establece un l\u00edmite m\u00ednimo de m\u00faltiples puntos porcentuales, al\u00e9n del como no puede haber fluctuaciones, de forma que por mucho que descienda el g\u00e9nero de inter\u00e9s, no hay influencia, al\u00e9n de ese l\u00edmite m\u00ednimo (suelo), en la cantidad que el cliente del servicio debe abonar mensualmente a la financiera.
\nLO QUE DIJO EL TRIBUNAL SUPREMO
\nEl Tribunal Supremo tuvo la ocasi\u00f3n de pronunciarse a trav\u00e9s de la Sentencia de nueve de mayo de dos mil trece, en la que consider\u00f3 exageradas las cl\u00e1usulas suelo al comprender que los usuarios no hab\u00edan sido adecuadamente informados con respecto a la influencia econ\u00f3mica y jur\u00eddica que generaban las referidas cl\u00e1usulas. Mas la data que fij\u00f3 en la sentencia, el nueve de mayo de dos mil trece, era el d\u00eda encuentre hasta el que los bancos deb\u00edan devolver el dinero. Ning\u00fan d\u00eda precedente, lo que da\u00f1aba a los que adquirieron hipotecas entre esa data y dos mil nueve, cuando se comenzaron a aplicar las condiciones.\u00a0 El TJUE deb\u00eda decidir si la retroactividad deb\u00eda ser era total o bien si se quedaba hasta la data fijada.
\nLO QUE DICE EL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNI\u00d3N EUROPEA (TJUE)
\nEl TJUE niega que se pueda aplicar una retroactividad limitada en el tiempo por ser \u201cincompleta y tambi\u00e9n insuficiente\u201d. Aparte de infringir la normativa comunitaria. O sea, se va a deber abonar a los perjudicados desde el principio de cada contrato hipotecario que inclu\u00eda ese g\u00e9nero de cl\u00e1usulas, no solo desde el nueve de mayo de dos mil trece, data de la primera sentencia del Tribunal Supremo de Espa\u00f1a que declaraba nulas las cl\u00e1usulas de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Abanca y Cajamar. Muchos de esos requisitos exagerados se comenzaron a poner en funcionamiento en el mes de noviembre de dos mil nueve.
\nCONSECUENCIAS
\nEsta sentencia del TJUE\u00a0 puede\u00a0obligar a las entidades a devolver todo lo cobrado en demas\u00eda desde el comienzo en el momento en que un Tribunal dicte que una cl\u00e1usula suelo es nula por ser desmesurada o bien poco transparente.
\nAtenci\u00f3n. Es preciso que sean declaradas nulas por sentencia firme caso por caso. Hasta la data hay multitud de sentencias en primera y segunda instancia que las declaran nulas, mas las entidades acostumbran a recurrirlas y deben llegar al Supremo, que se pronunciar\u00e1 como en los casos de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Abanca, Cajamar o bien, m\u00e1s tarde, las viejas Cajasur y Caja Segovia.
\nEl Tribunal de Justicia aclara que ata\u00f1e al juez nacional, pura y sencillamente, dejar sin aplicaci\u00f3n la cl\u00e1usula desmesurada, de tal forma que se considere que dicha cl\u00e1usula no ha existido jam\u00e1s y que, as\u00ed, no genere efectos vinculantes para el consumidor. La declaraci\u00f3n judicial del car\u00e1cter desmesurado de una cl\u00e1usula debe tener como consecuencia el restablecimiento de la situaci\u00f3n en la que se hallar\u00eda el consumidor de no haber existido dicha cl\u00e1usula.
\nAtenci\u00f3n. El \u00fanico l\u00edmite que desde este momento van a tener los reclamantes, en lo que se refiere a la restituci\u00f3n de cantidades inadecuadamente cobradas en aplicaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo nula, va a venir determinado por los diferentes plazos de prescripci\u00f3n que establece la legislaci\u00f3n de Espa\u00f1a.
\nLa sentencia no se\u00f1ala a los tribunales espa\u00f1oles de qu\u00e9 forma van a deber generarse estas devoluciones, sino insta a los \u00f3rganos a establecer los mecanismos pertinentes (siempre que se respete el derecho de la Uni\u00f3n). Por esta raz\u00f3n, aconsejamos a los perjudicados a que empiecen un procedimiento mediante la v\u00eda judicial, como camino que desemboque en la devoluci\u00f3n con retroactividad de la totalidad de las cantidades cobradas de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo.
\nSin embargo, les sostendremos informados de las repercusiones que m\u00e1s adelante se vayan conociendo sobre el alcance de esta Sentencia del TJUE en relaci\u00f3n con los perjudicados por la nulidad de las cl\u00e1usulas suelo
\nPueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o bien aclaraci\u00f3n que puedan tener a este respecto.<\/p>\n

CSF Consulting Abogados y Economistas,<\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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