Sí. De este modo lo ha señalado el Tribunal Supremo en su sentencia de veinticinco de mayo de dos mil diecisiete, que ha condenado a un Banco la restitución de todas y cada una de las cantidades cobradas de más en aplicación de las cláusulas suelo, más el interés legal desde la data de cada cobro hasta su completa satisfacción como a volver a calcular y rehacer los cuadros de amortización de los préstamos. No deje pasar la ocasión de demandar estos intereses si es Usted uno de los perjudicados por la nulidad de las clausulas suelo de su préstamo hipotecario.
Le notificamos que últimamente el Tribunal Supremos en su sentencia de veinticinco de mayo de dos mil diecisiete que ha condenado a NGC Banco -el presente Abanca- a la restitución de todas y cada una de las cantidades cobradas de más en aplicación de las cláusulas suelo, más el interés legal desde la data de cada cobro hasta su completa satisfacción como a calcular de nuevo y rehacer los cuadros de amortización de los préstamos hipotecarios.
El Tribunal Supremo desecha de esta forma el recurso excepcional por infracción procesal y el recurso de casación elaborados por la entidad contra la sentencia de apelación que confirmó el fallo estimatorio de la demanda interpuesta, en la que los demandantes pedían declaración de la nulidad de las cláusulas suelo introduces en 2 contratos de préstamo hipotecario.
El Supremo repite que, conforme con la sentencia de veinticuatro de marzo dos mil diecisiete, cuando la condición general es una cláusula suelo, por su contenido y por el contrato de préstamo hipotecario en un largo plazo de interés variable, en el que está incorporada, la carencia de trasparencia provoca un desequilibrio substancial en perjuicio del consumidor, objetivamente incompatible con las demandas de la buena fe, consistente en la imposibilidad de hacerse una representación leal del impacto económico que le va a suponer conseguir el préstamo con cláusula suelo en el caso de bajada del índice de referencia, lo que priva al consumidor de la posibilidad de equiparar apropiadamente entre las distintas ofertas existentes en el mercado.
Por ende, las sentencias en firme sobre macrodemandas referentes a cláusulas exageradas de las hipotecas de la banca deben servir de referencia para los jueces que atiendan siguientes pleitos individuales sobre exactamente las mismas condiciones.
La doctrina del Supremo va a tener efectos claros sobre aquellos demandantes que actúen contra entidades que han recibido fallos contrarios a sus cláusulas suelo por macrodemandas. Es el caso de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Cajamar o bien Novagalica (actual Abanca), o bien el propio Popular.
Es indispensable contar con asesoramiento profesional. El cálculo de la cantidad a devolver es complejo puesto que la demanda interpuesta incluye:
La nulidad de la Cláusula Suelo.
Cálculo y devolución de cantidades pagadas de más desde la firma.
Nuevo cálculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes desde la firma.
Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o bien aclaración que puedan tener a este respecto.
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CSF Consulting Abogados y Economistas,
